335 Rue DANIELLE · Waterloo
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 96 m² · constr. 1987 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 183 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802391993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47025802391993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 41 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 136 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 511 675 $ Poids 99 % |
| 2 | 345, rue Danielle, Waterloo 2026-02-09 · 30 m · Vendu 386 000 $ (3 923 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 434 192 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue Dollard, Waterloo 2025-11-12 · 362 m · Vendu 285 000 $ (3 055 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 342 576 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 580 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 337 $ Poids 75 % |
| 5 | 166, rue Desjardins, Waterloo 2026-04-15 · 774 m · Vendu 469 000 $ (5 032 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 537 296 $ Poids 73 % |
| 6 | 365, rue Danielle, Waterloo 2025-11-14 · 72 m · Vendu 350 000 $ (4 051 $/m²) 86,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 337 $ Poids 73 % |
| 7 | 163, rue Desjardins, Waterloo 2026-06-23 · 743 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 439 269 $ Poids 71 % |
| 8 | 117, rue des Cèdres, Waterloo 2025-10-01 · 553 m · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 393 $ Poids 71 % |
| 9 | 165, rue Chagnon, Waterloo 2026-03-25 · 729 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 454 490 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Dollard, Waterloo 2025-08-18 · 246 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 091 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, Gevry, Waterloo 2025-06-12 · 223 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 940 $ Poids 62 % |
| 12 | 535, avenue du Parc, Waterloo 2025-05-16 · 426 m · Vendu 315 000 $ (3 285 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 814 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.