59 Rue ROBINSON · Waterloo
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 127,8 m² · constr. 1974 · terrain 4 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 249 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802492291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
47025802492291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 69 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-08-12 · 642 m · Vendu 549 000 $ (4 704 $/m²) 116,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 520 209 $ Poids 74 % |
| 2 | 134, rue Des Chênes, Waterloo 2025-08-19 · 524 m · Vendu 526 000 $ (3 925 $/m²) 134 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 504 666 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, rue Mario, Waterloo 2026-01-23 · 853 m · Vendu 425 000 $ (3 501 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 505 287 $ Poids 63 % |
| 4 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 810 m · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 537 $ Poids 53 % |
| 5 | 601, rue Western, Waterloo 2025-05-16 · 822 m · Vendu 363 000 $ (2 978 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 367 923 $ Poids 47 % |
| 6 | 593, rue Western, Waterloo 2025-06-13 · 827 m · Vendu 350 000 $ (2 979 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 242 $ Poids 46 % |
| 7 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 819 m · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 659 365 $ Poids 45 % |
| 8 | 693, rue Western, Waterloo 2025-01-30 · 733 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 413 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, rue Mario, Waterloo 2025-03-03 · 863 m · Vendu 475 000 $ (3 767 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 560 825 $ Poids 41 % |
| 10 | 2715, rue Orchard, Waterloo 2025-08-21 · 507 m · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +53 220 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 549 170 $ Poids 41 % |
| 11 | 723, rue Western, Waterloo 2025-05-28 · 718 m · Vendu 184 062 $ (1 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 448 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +4 602 $ | 219 713 $ Poids 40 % |
| 12 | 513, rue des Érables, Waterloo 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 542 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.