66 Rue BRUGES · Waterloo
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 122,3 m² · constr. 2007 · terrain 889,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 288 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812125993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
47025812125993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 78 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue l'Escaut, Waterloo 2026-05-19 · 261 m · Vendu 500 000 $ (3 870 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 457 953 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue de Bruges, Waterloo 2026-04-13 · 263 m · Vendu 638 000 $ (4 980 $/m²) 128,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 668 598 $ Poids 90 % |
| 3 | 1823, Place de Courcelles, Waterloo 2025-12-01 · 335 m · Vendu 457 000 $ (3 668 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 470 486 $ Poids 82 % |
| 4 | 118, rue de Bruges, Waterloo 2025-12-04 · 399 m · Vendu 585 500 $ (4 574 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 957 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −43 912 $ | 580 508 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue d'Anvers, Waterloo 2026-07-07 · 713 m · Vendu 367 500 $ (3 157 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 402 539 $ Poids 76 % |
| 6 | 67, avenue de la Meuse, Waterloo 2025-09-25 · 45 m · Vendu 378 000 $ (3 293 $/m²) 114,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 419 704 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue des Flandres, Waterloo 2025-08-28 · 105 m · Vendu 630 000 $ (4 937 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 706 739 $ Poids 75 % |
| 8 | 82, rue de Bruges, Waterloo 2025-07-28 · 133 m · Vendu 594 900 $ (4 736 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 386 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 606 573 $ Poids 73 % |
| 9 | 1819, place de Courcelles, Waterloo 2025-07-21 · 319 m · Vendu 210 000 $ (1 685 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 206 541 $ Poids 70 % |
| 10 | 1506, rue de l'Escaut, Waterloo 2025-08-05 · 269 m · Vendu 465 000 $ (3 599 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 458 431 $ Poids 69 % |
| 11 | 149, rue Des Flandres, Waterloo 2026-06-23 · 521 m · Vendu 770 000 $ (5 596 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −42 809 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 679 151 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue des Flandres, Waterloo 2025-10-16 · 168 m · Vendu 735 000 $ (5 412 $/m²) 135,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 773 923 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.