143 Rue FLANDRES · Waterloo
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 6 834 $/m² · 101,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 335 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812161362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
47025812161362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 85 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-13 · 159 m · Vendu 687 000 $ (6 593 $/m²) 104,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 773 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, Avenue de la Meuse, Waterloo 2026-06-18 · 359 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 438 353 $ Poids 93 % |
| 3 | 1650, croissant Maline, Waterloo 2026-02-17 · 273 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 556 $ Poids 90 % |
| 4 | 23, rue de Bastogne, Waterloo 2026-01-15 · 432 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 363 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, rue des Flandres, Waterloo 2026-03-02 · 709 m · Vendu 525 000 $ (5 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 379 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, avenue de la Campine, Waterloo 2026-06-22 · 560 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 447 948 $ Poids 71 % |
| 7 | 173, rue des Flandres, Waterloo 2025-08-08 · 154 m · Vendu 695 000 $ (6 477 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 736 110 $ Poids 70 % |
| 8 | 1557, rue de l'Escaut, Waterloo 2026-05-25 · 370 m · Vendu 416 000 $ (4 787 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 457 553 $ Poids 67 % |
| 9 | 1654, rue Croissant Malines, Waterloo 2025-04-29 · 287 m · Vendu 505 350 $ (4 984 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 216 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +2 527 $ | 574 594 $ Poids 62 % |
| 10 | 52, rue de Bruges, Waterloo 2025-07-15 · 636 m · Vendu 534 000 $ (5 557 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 613 723 $ Poids 58 % |
| 11 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 743 m · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +58 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 101 $ Poids 55 % |
| 12 | 67, avenue de la Meuse, Waterloo 2025-09-25 · 493 m · Vendu 378 000 $ (3 293 $/m²) 114,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 413 316 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.