144 Rue FLANDRES · Waterloo
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 83,5 m² · constr. 2021 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 217 200 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812162250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
47025812162250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 66 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, rue de l'Escaut, Waterloo 2026-05-25 · 322 m · Vendu 416 000 $ (4 787 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 1610, croissant Maline, Waterloo 2026-05-26 · 123 m · Vendu 520 000 $ (6 736 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 545 175 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, avenue de la Campine, Waterloo 2026-02-16 · 430 m · Vendu 399 000 $ (4 756 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 438 765 $ Poids 86 % |
| 4 | 1509, rue l'Escaut, Waterloo 2025-12-19 · 258 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 447 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, Avenue de la Campine, Waterloo 2026-01-08 · 402 m · Vendu 390 500 $ (4 654 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 433 521 $ Poids 84 % |
| 6 | 33, avenue de la Campine, Waterloo 2026-06-22 · 506 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 407 733 $ Poids 80 % |
| 7 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 725 m · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 716 695 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, avenue de la Campine, Waterloo 2025-10-23 · 497 m · Vendu 394 000 $ (4 799 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 451 598 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, rue de Liège, Waterloo 2026-02-24 · 802 m · Vendu 550 000 $ (6 691 $/m²) 82,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 474 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, avenue de la Campine, Waterloo 2025-08-15 · 504 m · Vendu 421 000 $ (5 018 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 458 971 $ Poids 68 % |
| 11 | 1606, Croissant Malines, Waterloo 2025-06-10 · 113 m · Vendu 441 606 $ (5 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 466 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −2 208 $ | 465 050 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, avenue de la Campine, Waterloo 2025-06-19 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 440 077 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.