126 Rue BRUGES · Waterloo
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 7 989 $/m² · 80,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 319 300 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812162294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
47025812162294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 82 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, croissant Maline, Waterloo 2026-05-26 · 120 m · Vendu 520 000 $ (6 736 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 540 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 1509, rue l'Escaut, Waterloo 2025-12-19 · 237 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 419 732 $ Poids 86 % |
| 3 | 1557, rue de l'Escaut, Waterloo 2026-05-25 · 317 m · Vendu 416 000 $ (4 787 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 410 566 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, avenue de la Campine, Waterloo 2026-02-16 · 421 m · Vendu 399 000 $ (4 756 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 436 097 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, Avenue de la Campine, Waterloo 2026-01-08 · 398 m · Vendu 390 500 $ (4 654 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 430 909 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, avenue de la Campine, Waterloo 2025-10-23 · 486 m · Vendu 394 000 $ (4 799 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 448 820 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, avenue de la Campine, Waterloo 2026-06-22 · 494 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 405 580 $ Poids 71 % |
| 8 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 705 m · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 712 374 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue de Liège, Waterloo 2026-02-24 · 784 m · Vendu 550 000 $ (6 691 $/m²) 82,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 107 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, avenue de la Campine, Waterloo 2025-08-15 · 500 m · Vendu 421 000 $ (5 018 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 456 156 $ Poids 66 % |
| 11 | 62, rue du Louvain, Waterloo 2026-05-15 · 479 m · Vendu 415 000 $ (5 997 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 469 241 $ Poids 64 % |
| 12 | 50, rue du Louvain, Waterloo 2026-06-26 · 526 m · Vendu 346 000 $ (5 000 $/m²) 69,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 392 953 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.