130 Rue BRUGES · Waterloo
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 102,4 m² · constr. 2023 · terrain 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 297 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812162636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
47025812162636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 82 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-13 · 24 m · Vendu 687 000 $ (6 593 $/m²) 104,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 693 164 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, Avenue de la Meuse, Waterloo 2026-06-18 · 297 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 442 727 $ Poids 93 % |
| 3 | 1650, croissant Maline, Waterloo 2026-02-17 · 267 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 573 287 $ Poids 90 % |
| 4 | 23, rue de Bastogne, Waterloo 2026-01-15 · 408 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 673 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue des Flandres, Waterloo 2026-03-02 · 630 m · Vendu 525 000 $ (5 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 643 $ Poids 75 % |
| 6 | 173, rue des Flandres, Waterloo 2025-08-08 · 145 m · Vendu 695 000 $ (6 477 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 743 471 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, avenue de la Campine, Waterloo 2026-06-22 · 521 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 452 493 $ Poids 70 % |
| 8 | 1557, rue de l'Escaut, Waterloo 2026-05-25 · 349 m · Vendu 416 000 $ (4 787 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 462 506 $ Poids 65 % |
| 9 | 1654, rue Croissant Malines, Waterloo 2025-04-29 · 278 m · Vendu 505 350 $ (4 984 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 216 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +5 054 $ | 580 111 $ Poids 62 % |
| 10 | 52, rue de Bruges, Waterloo 2025-07-15 · 576 m · Vendu 534 000 $ (5 557 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 619 727 $ Poids 59 % |
| 11 | 67, avenue de la Meuse, Waterloo 2025-09-25 · 426 m · Vendu 378 000 $ (3 293 $/m²) 114,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 417 182 $ Poids 59 % |
| 12 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 667 m · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +63 353 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 800 499 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.