121 Rue BRUGES · Waterloo
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 105,1 m² · constr. 2021 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 350 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812163711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
47025812163711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 84 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de Bruges, Waterloo 2026-05-13 · 32 m · Vendu 687 000 $ (6 593 $/m²) 104,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 695 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, Avenue de la Meuse, Waterloo 2026-06-18 · 276 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 444 174 $ Poids 90 % |
| 3 | 1650, croissant Maline, Waterloo 2026-02-17 · 273 m · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 575 027 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, rue de Bastogne, Waterloo 2026-01-15 · 400 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 870 $ Poids 84 % |
| 5 | 173, rue des Flandres, Waterloo 2025-08-08 · 164 m · Vendu 695 000 $ (6 477 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 265 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, rue des Flandres, Waterloo 2026-03-02 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 988 $ Poids 72 % |
| 7 | 67, avenue de la Meuse, Waterloo 2025-09-25 · 399 m · Vendu 378 000 $ (3 293 $/m²) 114,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 417 847 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, avenue de la Campine, Waterloo 2026-06-22 · 503 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 454 430 $ Poids 64 % |
| 9 | 1654, rue Croissant Malines, Waterloo 2025-04-29 · 281 m · Vendu 505 350 $ (4 984 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 216 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 786 $ Poids 60 % |
| 10 | 1557, rue de l'Escaut, Waterloo 2026-05-25 · 343 m · Vendu 416 000 $ (4 787 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 808 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, rue de Bruges, Waterloo 2025-07-15 · 549 m · Vendu 534 000 $ (5 557 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 621 889 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 949 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 655 035 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.