330 Rue DANIELLE · Waterloo
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 96,7 m² · constr. 1986 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 174 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812301228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
47025812301228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 40 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 81 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 511 018 $ Poids 99 % |
| 2 | 345, rue Danielle, Waterloo 2026-02-09 · 53 m · Vendu 386 000 $ (3 923 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 433 635 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue Dollard, Waterloo 2025-11-12 · 387 m · Vendu 285 000 $ (3 055 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 342 220 $ Poids 78 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 525 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 683 $ Poids 77 % |
| 5 | 117, rue des Cèdres, Waterloo 2025-10-01 · 497 m · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 887 $ Poids 73 % |
| 6 | 166, rue Desjardins, Waterloo 2026-04-15 · 780 m · Vendu 469 000 $ (5 032 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 536 712 $ Poids 72 % |
| 7 | 365, rue Danielle, Waterloo 2025-11-14 · 73 m · Vendu 350 000 $ (4 051 $/m²) 86,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 370 005 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Dollard, Waterloo 2025-08-18 · 262 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 841 $ Poids 70 % |
| 9 | 163, rue Desjardins, Waterloo 2026-06-23 · 752 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 438 851 $ Poids 70 % |
| 10 | 165, rue Chagnon, Waterloo 2026-03-25 · 750 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 456 248 $ Poids 67 % |
| 11 | 13, Gevry, Waterloo 2025-06-12 · 196 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 549 $ Poids 63 % |
| 12 | 535, avenue du Parc, Waterloo 2025-05-16 · 372 m · Vendu 315 000 $ (3 285 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 963 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.