139 Rue CHENES · Waterloo
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 102,8 m² · constr. 2013 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 248 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812318792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
47025812318792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 67 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 432 813 $ Poids 84 % |
| 2 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 577 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 677 $ Poids 80 % |
| 3 | 2715, rue Orchard, Waterloo 2025-08-21 · 48 m · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 921 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, rue des Cèdres, Waterloo 2025-10-01 · 187 m · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 471 635 $ Poids 76 % |
| 5 | 345, rue Danielle, Waterloo 2026-02-09 · 701 m · Vendu 386 000 $ (3 923 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 464 899 $ Poids 72 % |
| 6 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 531 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 204 $ Poids 68 % |
| 7 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 442 m · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 627 890 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 803 m · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 339 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Dollard, Waterloo 2025-08-18 · 752 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 381 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 581 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 440 169 $ Poids 59 % |
| 11 | 723, rue Western, Waterloo 2025-05-28 · 309 m · Vendu 184 062 $ (1 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 448 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +18 406 $ | 212 659 $ Poids 59 % |
| 12 | 121, Pins, Waterloo 2025-05-01 · 106 m · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 457 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.