222 Rue SAINT-JOSEPH · Waterloo
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 118,2 m² · constr. 1936 · terrain 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812380425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
47025812380425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 46 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 242 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 370 068 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 258 m · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 346 630 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, rue Mario, Waterloo 2026-01-23 · 646 m · Vendu 425 000 $ (3 501 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 233 $ Poids 75 % |
| 5 | 98, rue Shaw, Waterloo 2025-06-30 · 239 m · Vendu 474 500 $ (4 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 496 791 $ Poids 67 % |
| 6 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 734 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 516 189 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 316 m · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 416 001 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 991 m · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 776 $ Poids 62 % |
| 9 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 746 m · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 557 159 $ Poids 60 % |
| 10 | 101, rue Lewis Ouest, Waterloo 2025-07-15 · 412 m · Vendu 543 700 $ (4 208 $/m²) 129,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −54 370 $ | 494 870 $ Poids 59 % |
| 11 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 469 $ Poids 53 % |
| 12 | 432, rue Stevens, Waterloo 2025-05-07 · 661 m · Vendu 82 903 $ (727 $/m²) 114 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 83 548 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.