4929 Rue FOSTER · Waterloo
Valeur estimée
574 600 $
Autre · 1 939 $/m² · 296,3 m² · constr. 1868 · terrain 3 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 392 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812381490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
235224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
47025812381490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 78 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 12A, 14, rue Clark, Waterloo 2026-04-20 · 356 m · Vendu 650 000 $ (2 029 $/m²) 320,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 943 $ Poids 82 % |
| 2 | 4468-4470, rue Foster, Waterloo 2025-12-01 · 357 m · Vendu 430 000 $ (1 580 $/m²) 272,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 194 $ Poids 74 % |
| 3 | 129-135, rue Taylor, Waterloo 2025-12-11 · 614 m · Vendu 400 000 $ (1 417 $/m²) 282,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 489 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, rue Mario, Waterloo 2026-05-27 · 549 m · Vendu 730 000 $ (2 845 $/m²) 256,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +56 471 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 676 $ Poids 64 % |
| 5 | 8-12, rue Young, Waterloo 2025-08-13 · 203 m · Vendu 320 000 $ (1 246 $/m²) 256,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 963 $ Poids 56 % |
| 6 | 80, rue Clark, Waterloo 2025-11-20 · 715 m · Vendu 600 000 $ (2 288 $/m²) 262,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 547 $ Poids 55 % |
| 7 | 35, rue Albert-Légaré, Shefford 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 083 $/m²) 284,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 083 534 $ Poids 54 % |
| 8 | 4479, rue Foster, Waterloo 2025-10-01 · 306 m · Vendu 285 000 $ (1 137 $/m²) 250,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 341 603 $ Poids 53 % |
| 9 | 308, rue Girouard, Waterloo 2026-06-02 · 544 m · Vendu 625 000 $ (2 554 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 897 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 278 $ Poids 53 % |
| 10 | 163, rue Lewis Ouest, Waterloo 2025-05-01 · 691 m · Vendu 475 000 $ (1 662 $/m²) 285,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 673 $ Poids 51 % |
| 11 | 45 à 47, rue Clark, Waterloo 2024-12-17 · 531 m · Vendu 325 000 $ (1 184 $/m²) 274,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 808 $ Poids 39 % |
| 12 | 966, rue Western, Waterloo 2025-01-15 · 908 m · Vendu 827 500 $ (2 817 $/m²) 293,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +158 723 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 906 994 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.