22 Rue TAYLOR · Waterloo
Valeur estimée
312 700 $
Autre · 3 444 $/m² · 90,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 158 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812393866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
233447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
47025812393866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 20 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 860 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 570 $ Poids 65 % |
| 2 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 920 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 508 240 $ Poids 65 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 720 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 367 937 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, rue des Cèdres, Waterloo 2025-10-01 · 803 m · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 400 367 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 835 $ Poids 56 % |
| 6 | 365, rue Danielle, Waterloo 2025-11-14 · 942 m · Vendu 350 000 $ (4 051 $/m²) 86,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 366 805 $ Poids 55 % |
| 7 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 660 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 490 331 $ Poids 54 % |
| 8 | 345, rue Danielle, Waterloo 2026-02-09 · 983 m · Vendu 386 000 $ (3 923 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 431 713 $ Poids 54 % |
| 9 | 535, avenue du Parc, Waterloo 2025-05-16 · 735 m · Vendu 315 000 $ (3 285 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 273 $ Poids 49 % |
| 10 | 158, rue Lewis Ouest, Waterloo 2025-05-22 · 825 m · Vendu 245 000 $ (2 740 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 312 $ Poids 49 % |
| 11 | 435, rue Stevens, Waterloo 2025-05-20 · 843 m · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 203 $ Poids 46 % |
| 12 | 121, Pins, Waterloo 2025-05-01 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 398 740 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.