19-21 Rue TAYLOR · Waterloo
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 207,4 m² · constr. 1945 · terrain 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 216 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812394411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
47025812394411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 67 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Western, Waterloo 2026-07-09 · 652 m · Vendu 559 000 $ (2 691 $/m²) 207,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 614 496 $ Poids 82 % |
| 2 | 308, rue Girouard, Waterloo 2026-06-02 · 558 m · Vendu 625 000 $ (2 554 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 635 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 569 621 $ Poids 51 % |
| 3 | 300-302, rue Girouard, Waterloo 2025-04-03 · 531 m · Vendu 405 000 $ (2 173 $/m²) 186,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 491 807 $ Poids 46 % |
| 4 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 727 m · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 937 $ Poids 44 % |
| 5 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 838 m · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +76 248 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 771 111 $ Poids 36 % |
| 6 | 1000, rue Nautiqua, Waterloo 2024-11-29 · 926 m · Vendu 1 450 000 $ (6 615 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −39 028 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 548 824 $ Poids 30 % |
| 7 | 145, rue Nord, Waterloo 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 795 $/m²) 207,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 633 110 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, rue Victoria, Waterloo 2025-05-22 · 770 m · Vendu 400 000 $ (2 407 $/m²) 166,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +49 579 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 455 324 $ Poids 27 % |
| 9 | 618, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 431 $/m²) 173,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 833 $ Poids 22 % |
| 10 | 587, rue Western, Waterloo 2024-06-27 · 837 m · Vendu 1 450 000 $ (7 243 $/m²) 200,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 890 427 $ Poids 22 % |
| 11 | 4058, rue Foster, Waterloo 2024-10-17 · 977 m · Vendu 373 455 $ (2 069 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 343 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 513 972 $ Poids 21 % |
| 12 | 153, rue du Nord, Waterloo 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 125 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 669 203 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.