62 Rue ROBINSON · Waterloo
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 116,7 m² · constr. 2010 · terrain 6 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 443,4 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 345 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812412710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
47025812412710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
400 183 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 82 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-08-12 · 852 m · Vendu 549 000 $ (4 704 $/m²) 116,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 573 705 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, rue Mario, Waterloo 2026-01-23 · 764 m · Vendu 425 000 $ (3 501 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 607 $ Poids 69 % |
| 3 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 631 m · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 661 980 $ Poids 65 % |
| 4 | 2715, rue Orchard, Waterloo 2025-08-21 · 419 m · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 085 $ Poids 60 % |
| 5 | 723, rue Western, Waterloo 2025-05-28 · 556 m · Vendu 184 062 $ (1 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 448 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +18 406 $ | 224 256 $ Poids 56 % |
| 6 | 593, rue Western, Waterloo 2025-06-13 · 802 m · Vendu 350 000 $ (2 979 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 372 460 $ Poids 52 % |
| 7 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 601 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 453 844 $ Poids 51 % |
| 8 | 134, rue Des Chênes, Waterloo 2025-08-19 · 442 m · Vendu 526 000 $ (3 925 $/m²) 134 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 530 220 $ Poids 49 % |
| 9 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 575 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 999 $ Poids 49 % |
| 10 | 601, rue Western, Waterloo 2025-05-16 · 796 m · Vendu 363 000 $ (2 978 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 380 436 $ Poids 48 % |
| 11 | 117, rue des Cèdres, Waterloo 2025-10-01 · 573 m · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 083 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 215 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.