50 Rue ROBINSON · Waterloo
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 100,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,7 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 215 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812440055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
47025812440055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
400 366 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 54 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 476 m · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 301 $ Poids 82 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 443 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 221 $ Poids 80 % |
| 3 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 303 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 460 816 $ Poids 75 % |
| 4 | 117, rue des Cèdres, Waterloo 2025-10-01 · 454 m · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 146 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 265 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 119 $ Poids 73 % |
| 6 | 2715, rue Orchard, Waterloo 2025-08-21 · 323 m · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 470 524 $ Poids 71 % |
| 7 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 872 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 475 957 $ Poids 69 % |
| 8 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 365 m · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 575 155 $ Poids 65 % |
| 9 | 345, rue Danielle, Waterloo 2026-02-09 · 997 m · Vendu 386 000 $ (3 923 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 405 564 $ Poids 59 % |
| 10 | 121, Pins, Waterloo 2025-05-01 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 375 514 $ Poids 58 % |
| 11 | 535, avenue du Parc, Waterloo 2025-05-16 · 600 m · Vendu 315 000 $ (3 285 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 357 922 $ Poids 54 % |
| 12 | 723, rue Western, Waterloo 2025-05-28 · 321 m · Vendu 184 062 $ (1 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 448 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −920 $ | 191 079 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.