175 Rue NORD · Waterloo
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 80,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 218 500 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812445921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
47025812445921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 57 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 389 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 377 874 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 214 m · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 018 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, rue Papineau, Waterloo 2025-06-19 · 264 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 464 172 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, rue Robinson, Waterloo 2025-03-03 · 396 m · Vendu 317 500 $ (3 649 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 336 689 $ Poids 48 % |
| 5 | 104, rue des Cèdres, Waterloo 2025-05-09 · 924 m · Vendu 360 000 $ (4 472 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 389 923 $ Poids 45 % |
| 6 | 606, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 228 601 $ Poids 38 % |
| 7 | 618, rue des Érables, Waterloo 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 465 809 $ Poids 37 % |
| 8 | 365, rue Danielle, Waterloo 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 051 $/m²) 86,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 038 $ Poids 31 % |
| 9 | 435, rue Stevens, Waterloo 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 840 $ Poids 30 % |
| 10 | 121, Pins, Waterloo 2025-05-01 · 830 m · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 270 $ Poids 26 % |
| 11 | 17, rue Papineau, Waterloo 2024-06-28 · 339 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 411 534 $ Poids 26 % |
| 12 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 659 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 493 841 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.