141 Rue NORD · Waterloo
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 125 m² · constr. 2022 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 295 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812454844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
47025812454844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
400 183 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 82 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 178 m · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 472 $ Poids 63 % |
| 2 | 40, rue Mario, Waterloo 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 501 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 136 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 987 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 690 $ Poids 55 % |
| 4 | 134, rue Des Chênes, Waterloo 2025-08-19 · 770 m · Vendu 526 000 $ (3 925 $/m²) 134 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 578 071 $ Poids 54 % |
| 5 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 681 m · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 682 336 $ Poids 54 % |
| 6 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 921 $ Poids 43 % |
| 7 | 723, rue Western, Waterloo 2025-05-28 · 704 m · Vendu 184 062 $ (1 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 448 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +18 406 $ | 231 182 $ Poids 43 % |
| 8 | 619, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 704 $/m²) 116,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 623 423 $ Poids 43 % |
| 9 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 282 $ Poids 40 % |
| 10 | 2715, rue Orchard, Waterloo 2025-08-21 · 745 m · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +46 741 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 620 291 $ Poids 40 % |
| 11 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 492 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +52 946 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 565 791 $ Poids 38 % |
| 12 | 601, rue Western, Waterloo 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 978 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 414 574 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.