30 Rue ROBINSON · Waterloo
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 77,3 m² · constr. 2012 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 211 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812461173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
47025812461173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
400 366 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 49 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 41 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 693 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, rue Papineau, Waterloo 2025-06-19 · 146 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 341 $ Poids 54 % |
| 3 | 104, rue des Cèdres, Waterloo 2025-05-09 · 611 m · Vendu 360 000 $ (4 472 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 395 815 $ Poids 54 % |
| 4 | 28, rue Robinson, Waterloo 2025-03-03 · 21 m · Vendu 317 500 $ (3 649 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 327 $ Poids 44 % |
| 5 | 365, rue Danielle, Waterloo 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 051 $/m²) 86,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 376 211 $ Poids 38 % |
| 6 | 606, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 232 305 $ Poids 37 % |
| 7 | 435, rue Stevens, Waterloo 2025-05-20 · 963 m · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 737 $ Poids 36 % |
| 8 | 618, rue des Érables, Waterloo 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 268 $ Poids 34 % |
| 9 | 163, rue Desjardins, Waterloo 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 408 093 $ Poids 24 % |
| 10 | 17, rue Papineau, Waterloo 2024-06-28 · 73 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 105 $ Poids 24 % |
| 11 | 27, rue Gince, Waterloo 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 453 000 $ (5 586 $/m²) 81,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 436 774 $ Poids 24 % |
| 12 | 100, Place Bélair, Waterloo 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 085 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.