160 Rue NORD · Waterloo
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 118,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 210 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812464208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
47025812464208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 58 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 978 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 346 770 $ Poids 61 % |
| 2 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 728 m · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 639 515 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, rue Mario, Waterloo 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 501 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 491 308 $ Poids 55 % |
| 4 | 723, rue Western, Waterloo 2025-05-28 · 756 m · Vendu 184 062 $ (1 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 448 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +5 522 $ | 212 957 $ Poids 48 % |
| 5 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 533 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 515 522 $ Poids 47 % |
| 6 | 2715, rue Orchard, Waterloo 2025-08-21 · 804 m · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 530 307 $ Poids 46 % |
| 7 | 104, rue Nord, Waterloo 2025-10-29 · 185 m · Vendu 410 000 $ (2 904 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 180 $ Poids 46 % |
| 8 | 134, rue Des Chênes, Waterloo 2025-08-19 · 828 m · Vendu 526 000 $ (3 925 $/m²) 134 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 486 610 $ Poids 43 % |
| 9 | 619, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 704 $/m²) 116,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 498 569 $ Poids 43 % |
| 10 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 441 319 $ Poids 40 % |
| 11 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 918 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 798 $ Poids 39 % |
| 12 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 741 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.