1070 Rue NAUTIQUA · Waterloo
Valeur estimée
935 300 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 150,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 800 $
Rôle antérieur 567 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822202739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 200 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
47025822202739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 93 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 859 m · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 406 547 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, rue Lewis Ouest, Waterloo 2026-05-01 · 842 m · Vendu 395 000 $ (2 492 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 512 $ Poids 68 % |
| 3 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 888 m · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 471 910 $ Poids 62 % |
| 4 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 886 m · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 512 $ Poids 50 % |
| 5 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 673 m · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 171 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, rue Lewis Ouest, Waterloo 2025-07-03 · 842 m · Vendu 137 345 $ (867 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 246 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +13 735 $ | 154 860 $ Poids 50 % |
| 7 | 423, avenue du Parc, Waterloo 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 246 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 535 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, rue des Flandres, Waterloo 2025-10-16 · 940 m · Vendu 735 000 $ (5 412 $/m²) 135,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 909 038 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 442 m · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +71 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 446 $ Poids 47 % |
| 10 | 15, rue d'Anvers, Waterloo 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 862 500 $ (5 504 $/m²) 156,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 931 687 $ Poids 46 % |
| 11 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 856 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 846 306 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, rue Victoria, Waterloo 2025-05-22 · 690 m · Vendu 400 000 $ (2 407 $/m²) 166,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 852 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.