1030 Rue NAUTIQUA · Waterloo
Valeur estimée
1 162 200 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 217,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 000 $
Rôle antérieur 690 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822203359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 700 $
Valeur bâtiment
709 300 $
Rôle antérieur
690 600 $
ID provincial
47025822203359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 96 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Flandres, Waterloo 2026-02-25 · 920 m · Vendu 1 280 000 $ (5 536 $/m²) 231,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 018 $ · Ajust. superficie −36 817 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 469 801 $ Poids 61 % |
| 2 | 308, rue Girouard, Waterloo 2026-06-02 · 791 m · Vendu 625 000 $ (2 554 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 226 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 155 $ Poids 59 % |
| 3 | 1000, rue Nautiqua, Waterloo 2024-11-29 · 117 m · Vendu 1 450 000 $ (6 615 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 735 803 $ Poids 46 % |
| 4 | 650, rue Western, Waterloo 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (2 691 $/m²) 207,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 628 626 $ Poids 43 % |
| 5 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 584 m · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +51 791 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 672 $ Poids 38 % |
| 6 | 32, rue des Flandres, Waterloo 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 866 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 667 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 825 317 $ Poids 35 % |
| 7 | 300-302, rue Girouard, Waterloo 2025-04-03 · 765 m · Vendu 405 000 $ (2 173 $/m²) 186,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 533 589 $ Poids 34 % |
| 8 | 23, rue Mario, Waterloo 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 845 $/m²) 256,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −55 049 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 691 456 $ Poids 29 % |
| 9 | 4058, rue Foster, Waterloo 2024-10-17 · 254 m · Vendu 373 455 $ (2 069 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 343 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 524 834 $ Poids 25 % |
| 10 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie +90 729 $ · Ajust. âge +55 380 $ | 1 255 320 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, Rue Arès, Shefford 2024-04-29 · 913 m · Vendu 625 000 $ (3 133 $/m²) 199,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 814 358 $ Poids 16 % |
| 12 | 587, rue Western, Waterloo 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 243 $/m²) 200,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +64 098 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 928 452 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.