1060 Rue NAUTIQUA · Waterloo
Valeur estimée
1 091 000 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 224,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 300 $
Rôle antérieur 681 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822203592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
675 000 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
47025822203592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 95 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Flandres, Waterloo 2026-02-25 · 871 m · Vendu 1 280 000 $ (5 536 $/m²) 231,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 018 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 494 748 $ Poids 66 % |
| 2 | 308, rue Girouard, Waterloo 2026-06-02 · 848 m · Vendu 625 000 $ (2 554 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 712 $ Poids 63 % |
| 3 | 1000, rue Nautiqua, Waterloo 2024-11-29 · 190 m · Vendu 1 450 000 $ (6 615 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 765 213 $ Poids 45 % |
| 4 | 80, rue Clark, Waterloo 2025-11-20 · 710 m · Vendu 600 000 $ (2 288 $/m²) 262,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −43 021 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 510 $ Poids 44 % |
| 5 | 650, rue Western, Waterloo 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (2 691 $/m²) 207,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 637 642 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, rue Mario, Waterloo 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 845 $/m²) 256,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 518 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 704 637 $ Poids 32 % |
| 7 | 300-302, rue Girouard, Waterloo 2025-04-03 · 825 m · Vendu 405 000 $ (2 173 $/m²) 186,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 868 $ Poids 28 % |
| 8 | 4058, rue Foster, Waterloo 2024-10-17 · 277 m · Vendu 373 455 $ (2 069 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 343 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 531 765 $ Poids 22 % |
| 9 | 8, Rue Arès, Shefford 2024-04-29 · 841 m · Vendu 625 000 $ (3 133 $/m²) 199,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 827 978 $ Poids 15 % |
| 10 | 33, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 923 000 $ (5 069 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 212 $ · Ajust. superficie +107 709 $ · Ajust. âge +59 995 $ | 1 276 915 $ Poids 14 % |
| 11 | 587, rue Western, Waterloo 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 243 $/m²) 200,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +88 362 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 952 715 $ Poids 10 % |
| 12 | 37, rue Hélène-Laframboise, Shefford 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 250 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 297 $ · Ajust. superficie +84 790 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 140 887 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.