1010 Rue NAUTIQUA · Waterloo
Valeur estimée
1 265 300 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 521,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 200 $
Rôle antérieur 830 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822204183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 800 $
Valeur bâtiment
872 400 $
Rôle antérieur
830 600 $
ID provincial
47025822204183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
400 366 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 97 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Eastern, Waterloo 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (1 392 $/m²) 377,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 630 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 130 $ Poids 19 % |
| 2 | 185, Lebrun, Shefford 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (899 $/m²) 567,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 546 937 $ Poids 15 % |
| 3 | , Waterloo 2024-07-18 · 470 m · Vendu 820 000 $ (2 224 $/m²) 368,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 207 205 $ Poids 7 % |
| 4 | 73, rue des Flandres, Waterloo 2026-04-01 · 991 m · Vendu 1 075 000 $ (3 421 $/m²) 314,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 643 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 446 518 $ Poids 5 % |
| 5 | 35, rue Albert-Légaré, Shefford 2026-06-09 · 891 m · Vendu 1 160 000 $ (4 083 $/m²) 284,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 499 427 $ Poids 3 % |
| 6 | 80, rue Clark, Waterloo 2025-11-20 · 651 m · Vendu 600 000 $ (2 288 $/m²) 262,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 531 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue de la Montagne, Waterloo 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (2 727 $/m²) 315,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 334 502 $ Poids 1 % |
| 8 | 308, rue Girouard, Waterloo 2026-06-02 · 758 m · Vendu 625 000 $ (2 554 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 851 631 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue Mario, Waterloo 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 845 $/m²) 256,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 910 755 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, rue des Flandres, Waterloo 2026-02-25 · 951 m · Vendu 1 280 000 $ (5 536 $/m²) 231,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 018 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 794 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Allen Ouest, Waterloo 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 205 396 $ (751 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 804 $ · Ajust. superficie +51 349 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 311 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 1000, rue Nautiqua, Waterloo 2024-11-29 · 71 m · Vendu 1 450 000 $ (6 615 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 2 066 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.