27 Rue DALTON · Waterloo
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 171 m² · constr. 1940 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 210 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822215638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
47025822215638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 53 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Clark, Waterloo 2025-10-16 · 353 m · Vendu 425 000 $ (2 426 $/m²) 175,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 787 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, rue Victoria, Waterloo 2025-10-02 · 412 m · Vendu 700 000 $ (4 110 $/m²) 170,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 302 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Lewis Ouest, Waterloo 2026-05-01 · 622 m · Vendu 395 000 $ (2 492 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 057 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 561 m · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 413 092 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue Victoria, Waterloo 2025-05-22 · 412 m · Vendu 400 000 $ (2 407 $/m²) 166,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 521 $ Poids 61 % |
| 6 | 423, avenue du Parc, Waterloo 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 246 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 554 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue Lewis Ouest, Waterloo 2025-07-03 · 622 m · Vendu 137 345 $ (867 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 246 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +13 735 $ | 163 742 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, rue Mario, Waterloo 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (2 360 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 372 859 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, rue des Flandres, Waterloo 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 866 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 604 516 $ Poids 47 % |
| 10 | 317, rue Eastern, Waterloo 2025-04-28 · 606 m · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 771 $ Poids 47 % |
| 11 | 300-302, rue Girouard, Waterloo 2025-04-03 · 536 m · Vendu 405 000 $ (2 173 $/m²) 186,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 138 $ Poids 47 % |
| 12 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 598 m · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 502 228 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.