26 Rue CLARK · Waterloo
Valeur estimée
269 100 $
Autre · 734 $/m² · 366,4 m² · constr. 1900
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 200 $
Rôle antérieur 14 400 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822227517000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
14 400 $
ID provincial
47025822227517000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 16 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Eastern, Waterloo 2026-07-31 · 631 m · Vendu 525 000 $ (1 392 $/m²) 377,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 984 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, 12A, 14, rue Clark, Waterloo 2026-04-20 · 166 m · Vendu 650 000 $ (2 029 $/m²) 320,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 049 $ Poids 74 % |
| 3 | 621 à 627, rue Eastern, Waterloo 2026-04-01 · 855 m · Vendu 394 000 $ (918 $/m²) 429,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 093 $ Poids 43 % |
| 4 | , Waterloo 2024-07-18 · 91 m · Vendu 820 000 $ (2 224 $/m²) 368,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 993 398 $ Poids 33 % |
| 5 | 73, rue des Flandres, Waterloo 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 421 $/m²) 314,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 643 $ · Ajust. superficie +89 298 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 100 442 $ Poids 30 % |
| 6 | 6001-6007, rue Foster, Waterloo 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (1 038 $/m²) 355,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 408 482 $ Poids 29 % |
| 7 | 142, rue Lewis Ouest, Waterloo 2024-12-27 · 997 m · Vendu 302 727 $ (899 $/m²) 336,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 066 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −30 273 $ | 343 921 $ Poids 29 % |
| 8 | 5466-5478, rue Foster, Waterloo 2024-10-08 · 826 m · Vendu 355 000 $ (822 $/m²) 432 m² · constr. 1948 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 166 $ Poids 18 % |
| 9 | 30-34, rue Allen Ouest, Waterloo 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 410 $/m²) 343,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 280 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, 12A, 14, rue Clark, Waterloo 2024-03-08 · 166 m · Vendu 475 000 $ (1 483 $/m²) 320,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 138 $ Poids 17 % |
| 11 | 8, Rue de la Montagne, Waterloo 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (2 066 $/m²) 337,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +114 877 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 912 225 $ Poids 14 % |
| 12 | 31, rue de la Montagne, Waterloo 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (2 727 $/m²) 315,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +69 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 033 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.