19 Rue DUFFERIN · Waterloo
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 98,2 m² · constr. 1968 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 174 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822235108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
47025822235108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
418 982 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 42 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 282 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 113 $ Poids 71 % |
| 2 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 497 $ Poids 65 % |
| 3 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 654 m · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 168 640 $ Poids 58 % |
| 4 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 515 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 398 535 $ Poids 51 % |
| 5 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 709 418 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 994 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 561 441 $ Poids 43 % |
| 7 | 430, rue Danielle, Waterloo 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 471 157 $ Poids 41 % |
| 8 | 98, rue Shaw, Waterloo 2025-06-30 · 701 m · Vendu 474 500 $ (4 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 530 608 $ Poids 40 % |
| 9 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 456 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 006 $ Poids 39 % |
| 10 | 345, rue Danielle, Waterloo 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (3 923 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 401 837 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue des Flandres, Waterloo 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 219 $ Poids 38 % |
| 12 | 91, Avenue de la Meuse, Waterloo 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 281 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.