18 Rue DUFFERIN · Waterloo
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 245 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822235648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
47025822235648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 61 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 534 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 405 003 $ Poids 85 % |
| 2 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 315 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 523 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 300 m · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 424 $ Poids 83 % |
| 4 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 629 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 398 722 $ Poids 77 % |
| 5 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 618 m · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 171 998 $ Poids 64 % |
| 6 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 431 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 796 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 975 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 597 251 $ Poids 57 % |
| 8 | 98, rue Shaw, Waterloo 2025-06-30 · 753 m · Vendu 474 500 $ (4 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 539 416 $ Poids 55 % |
| 9 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 125 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 376 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 673 m · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 344 539 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 248 $ Poids 39 % |
| 12 | 40, rue Mario, Waterloo 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 501 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 830 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.