37 Rue CLARK · Waterloo
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 113,9 m² · constr. 1876 · terrain 6 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 277,8 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 264 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822239040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
47025822239040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 70 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 210 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 544 $ Poids 96 % |
| 2 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 331 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 441 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 618 m · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 436 $ Poids 76 % |
| 4 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 557 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 282 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 369 m · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 734 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 289 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 892 $ Poids 63 % |
| 7 | 98, rue Shaw, Waterloo 2025-06-30 · 630 m · Vendu 474 500 $ (4 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 468 758 $ Poids 59 % |
| 8 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 006 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue Mario, Waterloo 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 501 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 706 $ Poids 49 % |
| 10 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 931 m · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 154 785 $ Poids 49 % |
| 11 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 035 $ Poids 49 % |
| 12 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 546 613 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.