20 Rue DEPOT · Waterloo
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 76,5 m² · constr. 1870 · terrain 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 107 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822243026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
47025822243026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 15 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Fortin, Shefford 2026-04-23 · 916 m · Vendu 705 000 $ (8 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −41 829 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 621 293 $ Poids 50 % |
| 2 | 106, rue Southern, Waterloo 2024-10-29 · 264 m · Vendu 52 000 $ (657 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 56 404 $ Poids 41 % |
| 3 | 1610, croissant Maline, Waterloo 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 736 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 200 $ Poids 40 % |
| 4 | 1509, rue l'Escaut, Waterloo 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 535 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, rue de Liège, Waterloo 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 691 $/m²) 82,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 055 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, avenue de la Campine, Waterloo 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 756 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 240 $ Poids 29 % |
| 7 | 62, rue du Louvain, Waterloo 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 997 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 622 $ Poids 29 % |
| 8 | 31, avenue de la Campine, Waterloo 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (4 799 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 377 672 $ Poids 28 % |
| 9 | 50, rue du Louvain, Waterloo 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (5 000 $/m²) 69,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 334 013 $ Poids 27 % |
| 10 | 16, Avenue de la Campine, Waterloo 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 390 500 $ (4 654 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 370 370 $ Poids 27 % |
| 11 | 1557, rue de l'Escaut, Waterloo 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (4 787 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 354 753 $ Poids 27 % |
| 12 | 48, rue de Louvain, Waterloo 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (4 978 $/m²) 69,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 332 357 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.