66 Rue CLARK · Waterloo
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 113,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 179 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822248475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
47025822248475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 35 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 329 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 393 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 470 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 386 426 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 541 m · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 955 $ Poids 79 % |
| 4 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 581 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 822 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 502 m · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 479 $ Poids 66 % |
| 6 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 168 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 805 $ Poids 65 % |
| 7 | 98, rue Shaw, Waterloo 2025-06-30 · 774 m · Vendu 474 500 $ (4 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 525 277 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 705 $ Poids 54 % |
| 9 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 838 m · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 167 562 $ Poids 53 % |
| 10 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 582 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 603 491 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, rue Mario, Waterloo 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 501 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 433 856 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.