133 Rue CLARK · Waterloo
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 133,9 m² · constr. 1858 · terrain 1 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 282 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822269947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
47025822269947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 64 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 601 m · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 365 960 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 663 m · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 296 $ Poids 80 % |
| 3 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 644 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 389 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 490 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 677 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 519 m · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 312 098 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 678 m · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 529 $ Poids 67 % |
| 7 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 107 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 664 $ Poids 46 % |
| 8 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 634 $ Poids 45 % |
| 9 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 068 $ Poids 40 % |
| 10 | 9, rue Lewis Ouest, Waterloo 2026-05-01 · 895 m · Vendu 395 000 $ (2 492 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 329 828 $ Poids 40 % |
| 11 | 317, rue Eastern, Waterloo 2025-04-28 · 498 m · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 081 $ Poids 38 % |
| 12 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 825 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +58 977 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 552 358 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.