150 Rue CLARK · Waterloo
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 110,8 m² · constr. 1962 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 85 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822279944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
47025822279944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 15 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 593 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 407 859 $ Poids 81 % |
| 2 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 747 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 401 754 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 690 m · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 982 $ Poids 68 % |
| 4 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 204 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 533 $ Poids 63 % |
| 5 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 881 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 141 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 346 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 899 m · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 173 089 $ Poids 53 % |
| 8 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 018 $ Poids 51 % |
| 9 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 765 m · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 772 $ Poids 49 % |
| 10 | 98, rue Shaw, Waterloo 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (4 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 542 897 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, rue Arès, Shefford 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 595 624 $ Poids 39 % |
| 12 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 585 122 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.