129-135 Rue TAYLOR · Waterloo
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 282,2 m² · constr. 1900 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 192 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822325903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
47025822325903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 70 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Girouard, Waterloo 2026-06-02 · 455 m · Vendu 625 000 $ (2 554 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 271 $ Poids 68 % |
| 2 | 23, rue Mario, Waterloo 2026-05-27 · 772 m · Vendu 730 000 $ (2 845 $/m²) 256,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 620 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue Clark, Waterloo 2025-11-20 · 723 m · Vendu 600 000 $ (2 288 $/m²) 262,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 414 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, rue Albert-Légaré, Shefford 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 083 $/m²) 284,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 054 748 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, rue Allen Ouest, Waterloo 2024-07-11 · 645 m · Vendu 205 396 $ (751 $/m²) 273,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 804 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 262 968 $ Poids 26 % |
| 6 | 31, rue de la Montagne, Waterloo 2024-09-30 · 877 m · Vendu 860 000 $ (2 727 $/m²) 315,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −45 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 239 $ Poids 23 % |
| 7 | 73, rue des Flandres, Waterloo 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 421 $/m²) 314,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 643 $ · Ajust. superficie −54 742 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 956 401 $ Poids 11 % |
| 8 | 55, rue des Flandres, Waterloo 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 1 280 000 $ (5 536 $/m²) 231,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 018 $ · Ajust. superficie +141 176 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 398 194 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.