145 Rue CLARK · Waterloo
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 128,6 m² · constr. 2016 · terrain 6 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 489,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 321 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822370317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
47025822370317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 80 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-15 · 676 m · Vendu 330 000 $ (2 556 $/m²) 129,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 522 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, rue Lewis Est, Waterloo 2026-06-19 · 613 m · Vendu 407 000 $ (2 958 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 439 522 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 511 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 897 $ Poids 76 % |
| 4 | 330, rue de la Cour, Waterloo 2026-06-15 · 663 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 393 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue du Dépôt, Waterloo 2026-04-01 · 755 m · Vendu 580 000 $ (4 809 $/m²) 120,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 602 484 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-07-30 · 532 m · Vendu 370 700 $ (2 447 $/m²) 151,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 379 753 $ Poids 53 % |
| 7 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 168 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −500 $ | 114 840 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 990 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 101 $ Poids 50 % |
| 9 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 900 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 575 078 $ Poids 41 % |
| 10 | 78, rue Kavanagh, Shefford 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 761 604 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, rue Mario, Waterloo 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 501 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 437 $ Poids 34 % |
| 12 | 101, rue Lewis Ouest, Waterloo 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 543 700 $ (4 208 $/m²) 129,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +54 370 $ | 625 493 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.