155 Rue CLARK · Waterloo
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 98,4 m² · constr. 1940 · terrain 3 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 161 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822370794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
47025822370794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Waterloo
Vaut plus que 29 % des 2 621 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Victoria, Waterloo 2025-05-21 · 526 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 950 $ Poids 59 % |
| 2 | 45, rue Saint-Joseph, Waterloo 2026-06-15 · 560 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 344 967 $ Poids 51 % |
| 3 | 1540, rue Nautilus, Waterloo 2025-12-09 · 941 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 574 $ Poids 50 % |
| 4 | 106, rue Lebrun, Shefford 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 152 000 $ (1 430 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 147 503 $ Poids 45 % |
| 5 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 994 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 708 $ Poids 44 % |
| 6 | 95, rue Clark, Waterloo 2025-05-12 · 216 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 094 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, rue Saint-Joseph, Waterloo 2024-09-20 · 494 m · Vendu 265 000 $ (2 758 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 305 734 $ Poids 35 % |
| 8 | 871, Western, Waterloo 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 772 $ Poids 32 % |
| 9 | 108, rue des Cèdres, Waterloo 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 952 $ Poids 29 % |
| 10 | 98, rue Shaw, Waterloo 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (4 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 464 599 $ Poids 29 % |
| 11 | 93, rue Victoria, Waterloo 2024-07-18 · 526 m · Vendu 163 396 $ (1 644 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 892 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 173 126 $ Poids 29 % |
| 12 | 816, rue Western, Waterloo 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 542 500 $ (4 905 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 508 598 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.