118 Rue PONT · Warden
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 83,1 m² · terrain 10 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 637,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 238 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
812704457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
47030812704457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Warden
Vaut plus que 71 % des 204 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin des Côtes, Shefford 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 340 682 $ (4 022 $/m²) 84,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 018 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 482 $ Poids 11 % |
| 2 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 078 $ Poids 6 % |
| 3 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 169 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, rue Papineau, Waterloo 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 675 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 885 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, rue Robinson, Waterloo 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 317 500 $ (3 649 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Papineau, Waterloo 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 618, rue des Érables, Waterloo 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 606, rue Louis-Joseph-Fournier, Waterloo 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 547 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 266, chemin Allen, Shefford 2024-04-10 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, Pins, Waterloo 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue des Cèdres, Waterloo 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (4 472 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.