112 Rue PONT · Warden
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 181 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
812712311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
47030812712311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Warden
Vaut plus que 71 % des 204 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 193 $ Poids 29 % |
| 3 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 106 243 $ Poids 24 % |
| 4 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 442 966 $ Poids 10 % |
| 5 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 470 126 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 009 $ Poids 9 % |
| 7 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 322 707 $ Poids 8 % |
| 8 | 323, chemin des Côtes, Shefford 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 199 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 271 025 $ Poids 8 % |
| 9 | 373, chemin des Côtes, Shefford 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 340 682 $ (4 022 $/m²) 84,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 018 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge −13 627 $ | 392 088 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 400 911 $ Poids 7 % |
| 11 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 802 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue Robinson, Waterloo 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 527 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.