14 Rue MOULIN · Warden
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 109 m² · constr. 1996 · terrain 6 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 816,1 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 224 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832607548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
47030832607548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Warden
Vaut plus que 76 % des 204 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Warden 2026-04-29 · 697 m · Vendu 117 568 $ (1 046 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −9 993 $ | 110 570 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue Duchesneau, Warden 2025-08-11 · 849 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 552 448 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, Rue Bowker, Warden 2025-05-29 · 755 m · Vendu 343 000 $ (3 753 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 440 976 $ Poids 34 % |
| 4 | 6669, Route 243, Shefford 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 301 500 $ (2 536 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 343 995 $ Poids 34 % |
| 5 | 6683, chemin Warden, Shefford 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (3 464 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 205 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 467 382 $ Poids 32 % |
| 6 | 32, Rue Duchesneau, Warden 2024-07-03 · 749 m · Vendu 439 000 $ (4 270 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 500 344 $ Poids 23 % |
| 7 | 23, Rue Duchesneau, Warden 2024-05-30 · 939 m · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 543 428 $ Poids 19 % |
| 8 | 112, rue du Pont, Warden 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 628 $ Poids 13 % |
| 9 | 205, Route 241, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 431 600 $ (3 724 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 771 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +34 528 $ | 476 051 $ Poids 6 % |
| 10 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 412 $ Poids 5 % |
| 11 | 16, rue York, Waterloo 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 251 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 317 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, rue Allen Est, Waterloo 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 368 041 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.