52 Rue BERNE · Shefford
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 169,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 655,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 438 100 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702319533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
47035702319533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 285 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −46 751 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 762 584 $ Poids 71 % |
| 2 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 995 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 641 363 $ Poids 56 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 962 206 $ Poids 38 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 827 987 $ Poids 28 % |
| 5 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −60 776 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 523 771 $ Poids 13 % |
| 6 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 067 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.