60 Rue BERNE · Shefford
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 88,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,8 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 247 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702329781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
47035702329781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 39 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 946 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 384 318 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, rue des Cigognes, Shefford 2025-11-21 · 439 m · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 665 172 $ Poids 64 % |
| 3 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 471 811 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 488 103 $ Poids 46 % |
| 5 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 986 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 466 532 $ Poids 43 % |
| 6 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 494 008 $ Poids 40 % |
| 7 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 229 602 $ Poids 38 % |
| 8 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 658 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −56 890 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 693 023 $ Poids 31 % |
| 9 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 124 752 $ Poids 27 % |
| 10 | 37, rue de la Sapinière, Shefford 2024-11-18 · 954 m · Vendu 456 500 $ (5 650 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 050 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +20 543 $ | 586 714 $ Poids 27 % |
| 11 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 597 478 $ Poids 27 % |
| 12 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 532 319 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.