61 Rue BERNE · Shefford
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 8 826 $/m² · 71,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 375 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702339339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
47035702339339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Cigognes, Shefford 2025-11-21 · 339 m · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 609 976 $ Poids 71 % |
| 2 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 454 662 $ Poids 36 % |
| 3 | 37, rue de la Sapinière, Shefford 2024-11-18 · 875 m · Vendu 456 500 $ (5 650 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 050 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +25 108 $ | 543 821 $ Poids 24 % |
| 4 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −42 581 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 551 234 $ Poids 16 % |
| 5 | 115, Rue de la Saulaie, Shefford 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 236 166 $ Poids 11 % |
| 6 | 451, rue Bergeron Est, Granby 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (4 089 $/m²) 58,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 336 601 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.