68 Rue BERNE · Shefford
Valeur estimée
1 059 400 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 256,3 m² · constr. 2016 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 552 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702349251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
616 200 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
47035702349251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 676 m · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie −60 180 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 737 429 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 653 m · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 526 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 418 026 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +62 230 $ | 1 005 538 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 598 m · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +67 216 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 016 783 $ Poids 39 % |
| 5 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 208 393 $ Poids 29 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −106 111 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 898 019 $ Poids 24 % |
| 7 | 68, Rue de Berne, Shefford 2024-04-02 · 16 m · Vendu 1 002 000 $ (3 909 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 331 $ Poids 23 % |
| 8 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +34 224 $ | 431 644 $ Poids 18 % |
| 9 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +60 088 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 1 205 443 $ Poids 14 % |
| 10 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +90 038 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 357 973 $ Poids 13 % |
| 11 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 964 633 $ Poids 12 % |
| 12 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −47 115 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 149 067 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.