56 Rue LAUSANNE · Shefford
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 117,1 m² · constr. 2001 · terrain 6 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 414,2 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 452 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702349733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 200 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
47035702349733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 70 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 658 500 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 645 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 793 621 $ Poids 45 % |
| 3 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 165 285 $ Poids 43 % |
| 4 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 183 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 927 067 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 555 504 $ Poids 37 % |
| 6 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 711 642 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 601 591 $ Poids 26 % |
| 8 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 141 189 $ Poids 24 % |
| 9 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 605 619 $ Poids 21 % |
| 10 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 551 280 $ Poids 17 % |
| 11 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 676 $ Poids 15 % |
| 12 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 515 333 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.