67 Rue LAUSANNE · Shefford
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 100,5 m² · constr. 1997 · terrain 8 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 225,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 334 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702368008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
47035702368008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 402 145 $ Poids 56 % |
| 2 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 507 803 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 719 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 721 537 $ Poids 50 % |
| 4 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 494 763 $ Poids 46 % |
| 5 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 932 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 245 $ Poids 39 % |
| 6 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −42 057 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 601 227 $ Poids 38 % |
| 7 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 614 $ Poids 34 % |
| 8 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 129 540 $ Poids 33 % |
| 9 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 682 $ Poids 33 % |
| 10 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +4 103 $ | 239 663 $ Poids 30 % |
| 11 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 553 581 $ Poids 28 % |
| 12 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +50 544 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 517 750 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.