64 Rue CIGOGNES · Shefford
Valeur estimée
937 300 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 175,6 m² · constr. 2018 · terrain 17 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 055,8 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 499 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702369982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
47035702369982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 329 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 821 527 $ Poids 81 % |
| 2 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 967 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 028 335 $ Poids 47 % |
| 3 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 381 $ Poids 45 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 997 m · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 873 710 $ Poids 43 % |
| 5 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 998 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −37 985 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 1 631 162 $ Poids 22 % |
| 6 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +51 240 $ | 905 379 $ Poids 15 % |
| 7 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 768 078 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +122 744 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 604 145 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.