36 Rue BERNE · Shefford
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 110,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 281 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702411486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
47035702411486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 48 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 799 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 609 946 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 837 m · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 517 829 $ Poids 56 % |
| 3 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 453 m · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 795 $ Poids 56 % |
| 4 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 706 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 411 728 $ Poids 50 % |
| 5 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 153 841 $ Poids 49 % |
| 6 | 290, chemin Maheu, Shefford 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 450 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 577 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, impasse de la Pinède, Shefford 2025-04-10 · 906 m · Vendu 112 000 $ (1 134 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 131 962 $ Poids 36 % |
| 8 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +54 461 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 507 302 $ Poids 35 % |
| 9 | 89, de la Sapinière, Shefford 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (5 055 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 564 242 $ Poids 34 % |
| 10 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 836 m · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 498 525 $ Poids 29 % |
| 11 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −2 051 $ | 245 159 $ Poids 28 % |
| 12 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 800 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −34 292 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 563 331 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.