18 Rue LAUSANNE · Shefford
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 156,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 392,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 355 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702413977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
47035702413977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 557 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 624 915 $ Poids 85 % |
| 2 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 601 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 958 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 122 208 $ Poids 61 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 939 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 940 165 $ Poids 49 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −46 794 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 811 135 $ Poids 27 % |
| 5 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 581 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +56 224 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 699 747 $ Poids 24 % |
| 6 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −39 544 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 542 $ Poids 13 % |
| 7 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −112 055 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 1 493 642 $ Poids 11 % |
| 8 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 769 974 $ Poids 9 % |
| 9 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 801 553 $ Poids 6 % |
| 10 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −52 945 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 833 332 $ Poids 5 % |
| 11 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 087 $ Poids 4 % |
| 12 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +49 361 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 566 085 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.