1 Rue LAUSANNE · Shefford
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 145,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 337,7 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 328 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702416976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
47035702416976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 271 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 571 100 $ Poids 89 % |
| 2 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 314 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 018 370 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 838 m · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −47 830 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 862 721 $ Poids 43 % |
| 4 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 317 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 648 412 $ Poids 36 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 714 023 $ Poids 15 % |
| 6 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 557 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 557 425 $ Poids 15 % |
| 7 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +58 135 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 591 565 $ Poids 12 % |
| 8 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 556 910 $ Poids 12 % |
| 9 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 283 406 $ Poids 8 % |
| 10 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 766 080 $ Poids 7 % |
| 11 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −40 594 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 752 010 $ Poids 7 % |
| 12 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 682 675 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.