777 Chemin COUPLAND · Shefford
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 7 008 $/m² · 133,7 m² · constr. 2012 · terrain 17 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 337,9 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 300 $
Rôle antérieur 590 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702418643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
47035702418643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 133 m · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 128 m · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +47 449 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 737 682 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 109 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 591 938 $ Poids 65 % |
| 4 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 559 m · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +10 949 $ | 184 066 $ Poids 47 % |
| 5 | 28, Impasse l'Ormaie, Shefford 2024-12-10 · 213 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 662 737 $ Poids 45 % |
| 6 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +52 104 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 824 326 $ Poids 24 % |
| 7 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 591 205 $ Poids 23 % |
| 8 | 45, Impasse de la Pinède, Shefford 2024-05-14 · 461 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 568 406 $ Poids 21 % |
| 9 | 49, de la Sapinière, Shefford 2024-05-24 · 128 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 608 201 $ Poids 21 % |
| 10 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 728 526 $ Poids 16 % |
| 11 | 230, Rue Lavigne, Shefford 2024-05-31 · 835 m · Vendu 615 000 $ (5 362 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +50 937 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 749 430 $ Poids 15 % |
| 12 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 543 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.